Rua A, 1 - São JorgeNão espere mais para realizar o seu sonho da casa propina Em um bairro calmo e de ótima vizinhança fica a sua futura casa com 142m e um terreno de 420m² Uma fachada moderna e encantadora Lage e rebaixe em gesso Pé direito duplo na sala de jantar Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, já com moveis planejados e com abertura de vidro para integrar a área externa e acomodar da melhor maneira possível seus convidados no churrasco de domingo Churrasqueira Garagem coberta para até 2 carros 3 quartos sendo 1 suíte Banheiro na suíte e banheiro social Lavanderia Parte de trás da casa já encontrasse murada e com uma sobra de terreno incrível, com possibilidade de ampliação, ou de uma área gourmet com Pergolado, Deck e piscina. A menos de 6 minutos do centro da cidade Próximo a ginásios de esporte Posto de saúde Pracinha do loteamento Com valor de venda de R$ 950.000,00 esta casa oferece um ótimo custo-benefício para quem deseja morar em um ambiente espaçoso, bem equipado e com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e diferenciais deste imóvel que pode ser o seu novo lar. Corretora Claudia Mattos (49)99936-6767Xanxerê - SCNão espere mais para realizar o seu sonho da casa propina Em um bairro calmo e de ótima vizinhança fica a sua futura casa com 142m e um terreno de 420m² Uma fachada moderna e encantadora Lage e rebaixe em gesso Pé direito duplo na sala de jantar Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, já com moveis planejados e com abertura de vidro para integrar a área externa e acomodar da melhor maneira possível seus convidados no churrasco de domingo Churrasqueira Garagem coberta para até 2 carros 3 quartos sendo 1 suíte Banheiro na suíte e banheiro social Lavanderia Parte de trás da casa já encontrasse murada e com uma sobra de terreno incrível, com possibilidade de ampliação, ou de uma área gourmet com Pergolado, Deck e piscina. A menos de 6 minutos do centro da cidade Próximo a ginásios de esporte Posto de saúde Pracinha do loteamento Com valor de venda de R$ 950.000,00 esta casa oferece um ótimo custo-benefício para quem deseja morar em um ambiente espaçoso, bem equipado e com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e diferenciais deste imóvel que pode ser o seu novo lar. Corretora Claudia Mattos (49)99936-6767
rua, 1 - São JorgeCasa ideal para família grande com 298m² de área construída em terreno de 618m² onde entrega uma moradia principal com suite + 2 quartos, sala de tv, sala de jantar e cozinha (que ficará a mobília planejada). E esses três ambientes são integrados permitindo assim um socialização mais harmônica, alem de garagem coberta ampla para dois carros com churrasqueira e mesa de festas, lavanderia e lavabo. Sala comercial grande de frente para a rua com banheiro e mais um ambiente. Disponível para montar o seu escritório ou ter lucratividade com aluguel. Casa de fundos com dois quartos, sala e cozinha com banheiro. Na área externa contemplamos uma piscina grande aquecida, alem de quiosque com mesas, muito espaço de jardim e árvores frutíferas. Outro espaço para socializar super charmoso é o quiosque com churrasqueira e pia que foi instalado estrategicamente em lugar alto e com vista para a cidade, e oferece espaço para mesas e jogos. Ou para o seu chimarrão no final do dia. O Imóvel está a três minutos do centro e em bairro nobre de Xanxerê, permitindo uma vida tranquila e plena para sua familiaXanxerê - SCCasa ideal para família grande com 298m² de área construída em terreno de 618m² onde entrega uma moradia principal com suite + 2 quartos, sala de tv, sala de jantar e cozinha (que ficará a mobília planejada). E esses três ambientes são integrados permitindo assim um socialização mais harmônica, alem de garagem coberta ampla para dois carros com churrasqueira e mesa de festas, lavanderia e lavabo. Sala comercial grande de frente para a rua com banheiro e mais um ambiente. Disponível para montar o seu escritório ou ter lucratividade com aluguel. Casa de fundos com dois quartos, sala e cozinha com banheiro. Na área externa contemplamos uma piscina grande aquecida, alem de quiosque com mesas, muito espaço de jardim e árvores frutíferas. Outro espaço para socializar super charmoso é o quiosque com churrasqueira e pia que foi instalado estrategicamente em lugar alto e com vista para a cidade, e oferece espaço para mesas e jogos. Ou para o seu chimarrão no final do dia. O Imóvel está a três minutos do centro e em bairro nobre de Xanxerê, permitindo uma vida tranquila e plena para sua familia
Bairro dos esportes , 10 - Bortolon🚩Essa casa é para quem sempre quis morar no Bairro dos Esportes pela qualidade de vida e facilidade de estar pertinho do centro de Xanxerê ? !🛏️ 4 dormitórios (2 são suítes mobiliadas, uma com closet e 🛁hidromassagem) ☀️Uma varanda grande que permite apreciar o pôr do sol; 🔪Cozinha planejada; 👕Àrea de serviço 🖥️Escritório; Jardim de inverno 🚘Garagem coberta para 2 carros. Acabamento e estrutura diferenciada. Iluminação natural incrível,e ótima ventilação 🐕 Amplo espaço para pet. 🐳 Para seu lazer, a casa oferece espaço para piscina ou sauna. Conta com salão de festas mobiliado com 🍖 churrasqueira e isolado do imóvel com espaço ideal – perfeito para reunir família e amigos. Estrutura de segurança com cerca e portão eletrônico. 🚩A localização não poderia ser melhor: a casa fica a 2 minutos do centro, 1 minuto do Supermercado Gentil e a 4 minutos do contorno Viário Leste. Além de tudo o que o bairro oferece: Posto de saúde, escola, mercados menores e outros comércios. 🍀Casa disponível para visitas com agendamentos! O que acha de conhecer? Área construída 349.71m² Área averbada 179m² Área de terreno 480m² *Aceitamos avaliar apto. ou casa bem localizada, com churrasqueira como parte de pagamentoXanxerê - SC🚩Essa casa é para quem sempre quis morar no Bairro dos Esportes pela qualidade de vida e facilidade de estar pertinho do centro de Xanxerê ? !🛏️ 4 dormitórios (2 são suítes mobiliadas, uma com closet e 🛁hidromassagem) ☀️Uma varanda grande que permite apreciar o pôr do sol; 🔪Cozinha planejada; 👕Àrea de serviço 🖥️Escritório; Jardim de inverno 🚘Garagem coberta para 2 carros. Acabamento e estrutura diferenciada. Iluminação natural incrível,e ótima ventilação 🐕 Amplo espaço para pet. 🐳 Para seu lazer, a casa oferece espaço para piscina ou sauna. Conta com salão de festas mobiliado com 🍖 churrasqueira e isolado do imóvel com espaço ideal – perfeito para reunir família e amigos. Estrutura de segurança com cerca e portão eletrônico. 🚩A localização não poderia ser melhor: a casa fica a 2 minutos do centro, 1 minuto do Supermercado Gentil e a 4 minutos do contorno Viário Leste. Além de tudo o que o bairro oferece: Posto de saúde, escola, mercados menores e outros comércios. 🍀Casa disponível para visitas com agendamentos! O que acha de conhecer? Área construída 349.71m² Área averbada 179m² Área de terreno 480m² *Aceitamos avaliar apto. ou casa bem localizada, com churrasqueira como parte de pagamento
Rua Luiz Felipe, 10 - Pinheiro A Casas está construída em sistema de condomínio no Bairro Pinheiro. Ideal para primeira moradia e para família pequena pois possuem 50m² cada uma delas Entrega a segurança de condomínio, pois está murada e com portão eletrônico. Venda Individual O Bairro está localizado a 5 minutos do centro de Xanxerê e oferece tranquilidade pois oferece contato com a natureza, onde permite você ouvir o cantar dos pássaros e curtir com paz. O oferece mercados, padaria, Igreja, Centro comunitário, campo de futebol e outras conveniências. Casa 03: 50m² de área construída Sala Cozinha Lavanderia 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga de garagem Churrasqueira individual De R$ 245.000,00 Tire o seu sonho do papel e entre na sua casa ainda esse ano Financia pelo programa minha casa minha vida entre em contato e agende sua visita (49)99936-6767Xanxerê - SCA Casas está construída em sistema de condomínio no Bairro Pinheiro. Ideal para primeira moradia e para família pequena pois possuem 50m² cada uma delas Entrega a segurança de condomínio, pois está murada e com portão eletrônico. Venda Individual O Bairro está localizado a 5 minutos do centro de Xanxerê e oferece tranquilidade pois oferece contato com a natureza, onde permite você ouvir o cantar dos pássaros e curtir com paz. O oferece mercados, padaria, Igreja, Centro comunitário, campo de futebol e outras conveniências. Casa 03: 50m² de área construída Sala Cozinha Lavanderia 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga de garagem Churrasqueira individual De R$ 245.000,00 Tire o seu sonho do papel e entre na sua casa ainda esse ano Financia pelo programa minha casa minha vida entre em contato e agende sua visita (49)99936-6767
Monte castelo, 130 - Monte CasteloEsta encantadora casa localizada no bairro Monte Castelo, em Xanxerê, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar acolhedor e confortável. Com uma área total de 380 m² e uma área útil de 70 m², esta propriedade apresenta uma planta bem distribuída, com 2 amplos quartos. O imóvel está atualmente ocupado por inquilino, o que representa uma excelente opção de investimento para quem deseja garantir uma renda passiva. Além disso, a casa conta com uma série de comodidades, como aceita pet, aquecimento elétrico, cozinha, lavanderia, piso em cerâmica, sala e varanda, proporcionando diversas possibilidades de uso e aproveitamento. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e opções de lazer, é um diferencial desta propriedade. Sua aquisição representa uma oportunidade única de se tornar proprietário de um imóvel com excelente potencial de valorização. Venha conhecer essa casa e descubra as inúmeras possibilidades que ela pode oferecer. Agende uma visita e descubra o seu novo lar.Xanxerê - SCEsta encantadora casa localizada no bairro Monte Castelo, em Xanxerê, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar acolhedor e confortável. Com uma área total de 380 m² e uma área útil de 70 m², esta propriedade apresenta uma planta bem distribuída, com 2 amplos quartos. O imóvel está atualmente ocupado por inquilino, o que representa uma excelente opção de investimento para quem deseja garantir uma renda passiva. Além disso, a casa conta com uma série de comodidades, como aceita pet, aquecimento elétrico, cozinha, lavanderia, piso em cerâmica, sala e varanda, proporcionando diversas possibilidades de uso e aproveitamento. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e opções de lazer, é um diferencial desta propriedade. Sua aquisição representa uma oportunidade única de se tornar proprietário de um imóvel com excelente potencial de valorização. Venha conhecer essa casa e descubra as inúmeras possibilidades que ela pode oferecer. Agende uma visita e descubra o seu novo lar.
JOÃO DELAPICOLLA, 45 - LEANDROEsta casa localizada no bairro Leandro, em Xanxerê, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e valorizada. Com uma área total de 220 m² e uma área útil de 50 m², a propriedade conta com 2 quartos, proporcionando espaço e conforto para sua família. O imóvel, atualmente ocupado por inquilino, está disponível para venda por R$ 265.000,00. Sua localização próxima do colégio o torna uma ótima opção tanto para quem deseja investir quanto para quem procura um lar. A região é bem servida por infraestrutura, com fácil acesso a comércio, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais como supermercado e posto de combustível. Não perca a chance de visitar essa casa e verificar de perto todas as suas características. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única contato(49)988819906 André Luiz.Xanxerê - SCEsta casa localizada no bairro Leandro, em Xanxerê, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região tranquila e valorizada. Com uma área total de 220 m² e uma área útil de 50 m², a propriedade conta com 2 quartos, proporcionando espaço e conforto para sua família. O imóvel, atualmente ocupado por inquilino, está disponível para venda por R$ 265.000,00. Sua localização próxima do colégio o torna uma ótima opção tanto para quem deseja investir quanto para quem procura um lar. A região é bem servida por infraestrutura, com fácil acesso a comércio, escolas, posto de saúde e demais serviços essenciais como supermercado e posto de combustível. Não perca a chance de visitar essa casa e verificar de perto todas as suas características. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade única contato(49)988819906 André Luiz.
Sol poente, 1 - loteamento Dharma villeApresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma casa localizada no prestigiado loteamento Dharma ville, em Xanxerê. Com uma área total de 183 m² e uma área útil de 60 m², esta propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, acomodando confortavelmente sua família. A casa conta com uma sala ampla e acolhedora, uma cozinha funcional e uma sala de jantar, além de oferecer a praticidade de um aquecimento elétrico e a segurança de uma laje técnica. Os pisos em cerâmica conferem durabilidade e facilidade de limpeza aos ambientes. Ideal para quem busca um lar com um toque de modernidade e acessibilidade, esta residência possui a flexibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-a ainda mais acolhedora. O loteamento Dharma ville, onde a propriedade está localizada, é conhecido por sua infraestrutura completa e pela qualidade de vida que proporciona aos moradores. Com fácil acesso a serviços essenciais, este é um local privilegiado para se viver com tranquilidade e conforto. A oportunidade de adquirir esta casa por apenas R$ 318.000 é realmente única. Com sua excelente localização, amplos espaços e comodidades, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja um lar moderno e acessível. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todos os seus encantos. Agende uma visita e descubra por si mesmo o potencial desta casa, que aguarda por um novo proprietário para transformá-la em um lar verdadeiramente especial.Xanxerê - SCApresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma casa localizada no prestigiado loteamento Dharma ville, em Xanxerê. Com uma área total de 183 m² e uma área útil de 60 m², esta propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, acomodando confortavelmente sua família. A casa conta com uma sala ampla e acolhedora, uma cozinha funcional e uma sala de jantar, além de oferecer a praticidade de um aquecimento elétrico e a segurança de uma laje técnica. Os pisos em cerâmica conferem durabilidade e facilidade de limpeza aos ambientes. Ideal para quem busca um lar com um toque de modernidade e acessibilidade, esta residência possui a flexibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-a ainda mais acolhedora. O loteamento Dharma ville, onde a propriedade está localizada, é conhecido por sua infraestrutura completa e pela qualidade de vida que proporciona aos moradores. Com fácil acesso a serviços essenciais, este é um local privilegiado para se viver com tranquilidade e conforto. A oportunidade de adquirir esta casa por apenas R$ 318.000 é realmente única. Com sua excelente localização, amplos espaços e comodidades, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja um lar moderno e acessível. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todos os seus encantos. Agende uma visita e descubra por si mesmo o potencial desta casa, que aguarda por um novo proprietário para transformá-la em um lar verdadeiramente especial.
Rua Das Camelias, 284 - Monte CasteloLocalizada no bairro de Monte Castelo, em Xanxerê, esta casa padrão à venda por R$ 320.000 apresenta 240 m² de área total e 83,93 m² de área útil. Com 3 quartos e 1 sala, o imóvel proporciona amplo espaço para uma família ou investimento. A propriedade está desocupada, permitindo uma rápida mudança e personalizações de acordo com as necessidades do novo proprietário. Os ambientes internos contam com piso laminado, aquecimento elétrico, armários no banheiro e cerâmica, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha e a sala de jantar integradas, além da despensa, otimizam a funcionalidade e o fluxo do lar. Ainda, a casa aceita animais de estimação, ampliando as opções de moradia para famílias com pets. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel, que combina localização privilegiada, bom estado de conservação e diversas comodidades. Agende uma visita e descubra todas as vantagens desta propriedade!Xanxerê - SCLocalizada no bairro de Monte Castelo, em Xanxerê, esta casa padrão à venda por R$ 320.000 apresenta 240 m² de área total e 83,93 m² de área útil. Com 3 quartos e 1 sala, o imóvel proporciona amplo espaço para uma família ou investimento. A propriedade está desocupada, permitindo uma rápida mudança e personalizações de acordo com as necessidades do novo proprietário. Os ambientes internos contam com piso laminado, aquecimento elétrico, armários no banheiro e cerâmica, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha e a sala de jantar integradas, além da despensa, otimizam a funcionalidade e o fluxo do lar. Ainda, a casa aceita animais de estimação, ampliando as opções de moradia para famílias com pets. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel, que combina localização privilegiada, bom estado de conservação e diversas comodidades. Agende uma visita e descubra todas as vantagens desta propriedade!
Rua Luiz Carlos Fachin, 292 - Nossa Sra. FátimaCasa geminada nova à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Xanxerê/SC. Com 2 quartos confortáveis, 2 banheiros, churrasqueira, sala e cozinha integradas, área de serviço, e vaga de garagem, o imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. Localizada em uma região tranquila e segura, a poucos metros da Avenida La Salle e muito próxima ao centro da cidade, essa casa é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Os acabamentos são modernos, com excelente iluminação natural, boa ventilação e um layout inteligente que aproveita bem os espaços. Ótima opção tanto para morar quanto para investir, em um dos bairros que mais crescem e se valorizam em Xanxerê. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel novo, pronto para morar, em uma localização estratégica, com fácil acesso a escolas, mercados, farmácias e demais conveniências do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer!Xanxerê - SCCasa geminada nova à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Xanxerê/SC. Com 2 quartos confortáveis, 2 banheiros, churrasqueira, sala e cozinha integradas, área de serviço, e vaga de garagem, o imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto no dia a dia. Localizada em uma região tranquila e segura, a poucos metros da Avenida La Salle e muito próxima ao centro da cidade, essa casa é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Os acabamentos são modernos, com excelente iluminação natural, boa ventilação e um layout inteligente que aproveita bem os espaços. Ótima opção tanto para morar quanto para investir, em um dos bairros que mais crescem e se valorizam em Xanxerê. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel novo, pronto para morar, em uma localização estratégica, com fácil acesso a escolas, mercados, farmácias e demais conveniências do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer!
Rua Dosolino Cavagholi, 2 - Vila Sezamo Seu refúgio em meio à natureza espera por você! Essa casa de 94m², com 2 quartos no piso superior e mais um quarto no andar térreo, oferece o conforto que você precisa com um acabamento padrão e funcional. Mas o grande destaque está do lado de fora: um amplo terreno de 360m², com muitas árvores frutíferas, um pomar formado, espaço para horta e o privilégio de viver rodeado pelo verde. Além disso, são 2 vagas de garagem e terreno totalmente murado e cercado com portão eletrônico, e uma localização calma e tranquila do bairro Vila Sésamo que oferece posto de saúde, mercados, escolas e igrejas no bairro e que fica somente 6 minutos do centro e é perfeita para quem busca sossego e qualidade de vida. Ideal para quem sonha em descansar todos os dias assistindo ao pôr do sol em meio à natureza. Se você busca um lugar para chamar de lar, onde o tempo parece passar mais devagar, essa casa é pra você! Entre em contato e agende uma visita! (49)999366767Xanxerê - SCSeu refúgio em meio à natureza espera por você! Essa casa de 94m², com 2 quartos no piso superior e mais um quarto no andar térreo, oferece o conforto que você precisa com um acabamento padrão e funcional. Mas o grande destaque está do lado de fora: um amplo terreno de 360m², com muitas árvores frutíferas, um pomar formado, espaço para horta e o privilégio de viver rodeado pelo verde. Além disso, são 2 vagas de garagem e terreno totalmente murado e cercado com portão eletrônico, e uma localização calma e tranquila do bairro Vila Sésamo que oferece posto de saúde, mercados, escolas e igrejas no bairro e que fica somente 6 minutos do centro e é perfeita para quem busca sossego e qualidade de vida. Ideal para quem sonha em descansar todos os dias assistindo ao pôr do sol em meio à natureza. Se você busca um lugar para chamar de lar, onde o tempo parece passar mais devagar, essa casa é pra você! Entre em contato e agende uma visita! (49)999366767
rua Santa Terezinha , 1 - Leandro Esta modesta casa em Xanxerê no bairro Leandro está à venda por R$ 380.000. Com uma área total de 121 m² e uma área útil de 240 m², a propriedade oferece 3 quartos, 1 sala e diversas comodidades, como despensa, cozinha, cerâmica, portão eletrônico, lavanderia, aquecimento elétrico e sala de estar. Atualmente ocupada, a casa possui um layout prático e funcional, ideal para famílias em busca de um lar aconchegante e bem localizado. A região dispõe de fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e transporte público, proporcionando um estilo de vida conveniente. Esta oportunidade de aquisição merece uma visita in loco para que você possa conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra o lar dos seus sonhos.Xanxerê - SCEsta modesta casa em Xanxerê no bairro Leandro está à venda por R$ 380.000. Com uma área total de 121 m² e uma área útil de 240 m², a propriedade oferece 3 quartos, 1 sala e diversas comodidades, como despensa, cozinha, cerâmica, portão eletrônico, lavanderia, aquecimento elétrico e sala de estar. Atualmente ocupada, a casa possui um layout prático e funcional, ideal para famílias em busca de um lar aconchegante e bem localizado. A região dispõe de fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e transporte público, proporcionando um estilo de vida conveniente. Esta oportunidade de aquisição merece uma visita in loco para que você possa conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra o lar dos seus sonhos.
Rua Goias, 431 - Villa cesamoExcelente oportunidade de adquirir uma casa padrão em Xanxerê, localizada no bairro Villa cesamo. Com 431 m² de área total e 100 m² de área útil, a propriedade possui 3 quartos e 1 sala, atendendo perfeitamente as necessidades de uma família. O imóvel está ocupado atualmente pelo proprietário, porém não se encontra mobiliado. Com um valor de venda de R$ 380.000, esta é uma ótima opção para quem busca uma ótima aquisição imobiliária na região. A localização privilegiada no bairro Villa cesamo em Xanxerê facilita o acesso a diversos serviços e infraestrutura, tornando-a uma ótima opção de moradia. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Corretora responsável Noemi de paula 49.99937.8096Xanxerê - SCExcelente oportunidade de adquirir uma casa padrão em Xanxerê, localizada no bairro Villa cesamo. Com 431 m² de área total e 100 m² de área útil, a propriedade possui 3 quartos e 1 sala, atendendo perfeitamente as necessidades de uma família. O imóvel está ocupado atualmente pelo proprietário, porém não se encontra mobiliado. Com um valor de venda de R$ 380.000, esta é uma ótima opção para quem busca uma ótima aquisição imobiliária na região. A localização privilegiada no bairro Villa cesamo em Xanxerê facilita o acesso a diversos serviços e infraestrutura, tornando-a uma ótima opção de moradia. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Corretora responsável Noemi de paula 49.99937.8096
